理想の住まい建てる前に！注文住宅を建てるなら知っておきたい豆知識を解説

当サイトは理想の住まい手に入れる前におすすめの、注文住宅を建てるなら知っておきたい豆知識を解説しています。

これからマイホームを建てたいと考えているのなら、ぜひ参考にしてみてください。

一般的に注文建築の場合にもフルオーダーとセミオーダーの2つがあります。

これらの違いを押さえておくと、自分に合う家を手に入れやすいかも知れません。

さらに注文建築の住宅を建てるなら気をつけたい注意点も押さえておきたいところです。

理想の住まい建てる前に！注文住宅を建てるなら知っておきたい豆知識を解説

理想の家を手に入れたいので分譲住宅ではなく注文住宅を検討している人は多いのではないでしょうか。

注文住宅を建てるときには、安心して任せられるような業者に依頼することが大切です。

また出来上がってみないと分からないことも多いので、よく相談をして決めることをおすすめします。

さらに注文住宅で満足度の高い家を建てるなら、お洒落さだけでなく収納や間取り・部屋の広さなどの知識も深めて暮らしやすい家にすることが大切です。

注文住宅は事前のシミュレーションが重要

入居者全員が納得し満足して生活できる家を注文住宅で建てる時に、最も重要で最初に行わなければならないのが現実の生活を想定したシミュレーションになります。

納得できる家とはそれぞれの希望を活かせた家であり、満足できる家とは生活をしていく上で不便さを感じない家になります。

そのためには、新築する家への全員への希望や要望を、それぞれ聞き出すことから始まります。

その希望を取入れた間取りを考え不足しているものやスペースはないも見直し、改めて考えられた希望はないかも確認します。

次に行わなければならないのが、希望を取入れた間取りの中で実際に生活をしていく様子を思いうかべてみることです。

生活動線や家事動線に不満や不安な点はないか、生活に欠かせない水廻りや収納に不足はないかになります。

外壁や屋根の色合いや資材などと、壁材や開口部に床や天井の素材なども考えていきます。

全員で全てのシミュレーションを繰り返していくことで、満足できて居心地の良い家の構想は完成していきます。

このような楽しい話しができるのも、注文住宅ならではの醍醐味でもあります。

家族の将来まで考えて決めたい注文住宅の間取り

注文住宅に限らず建売住宅であっても十分に当てはまることではあるのですが、間取りについてはできる限り家族の将来まで考えて決めたいところです。

賃貸派ならばライフスタイルに応じて住み替える選択ができるわけですが、注文住宅を建てるということは基本的には住み替えは考えていないということになります。

そうなると、現在はよくても家族構成とかライフスタイルが今後変わることによって、住みづらい家になってしまっては残念なことは言うまでもありません。

確かに未来のことなど誰にも確実に予測することなどできないわけで、完璧な見通しを求められても困りますし、その答えが出ないからと言って現時点で決断できないのも困ります。

しかし典型的な例を挙げても、子供は何人もうける予定なのかとか、年老いた両親と同居する可能性がどれくらいあるのかといった程度のことは、家族会議でもすればそれなりに納得のいく見通しは立てられるはずですから、間取りに反映させることも可能です。

注文住宅のデザインで失敗しないポイント

注文住宅は世界でたった一軒だけの自分たちのオリジナルの家ですし、自分たち家族が好きな大きさ、間取り、部屋数、内装などで建てることが出来ます。

しかし、せっかく注文住宅で家を建てたにもかかわらずなかには「失敗してしまった」というケースは珍しくありません。

失敗の理由はいろ色ですがその一つの理由としては、デザイン性を挙げることが出来ます。

映画で見たようなお洒落な内装やデザインにあこがれて、自分たちの家に採用したものの実際にそこで生活するとなると不便を感じた、落ち着かないという場合があります。

例えば、ある家はドラマで見たスキップフロアーにあこがれて、部屋の多くをスキップフロアーにした方がおられますが、段差が多いと不便や危険も生じます。

それで、注文住宅で家を建てたいと思うのであれば、その空間がリラックスできるか、長く快適に住めるか、ライフスタイルに合っているか便利かなどをよく吟味することがポイントです。

注文住宅の費用を予算内に収めるためのポイント

注文住宅の費用を予算内に収めるにはどのようなポイントがあるのでしょうか。

これは例えば一般的な相場観をしっかり知っておくことも大事であるのは言うまでもありません。

常識的な相場とはかけ離れた金額しか用意できない中で、どうしてもその範囲内で注文住宅を建ててくれと言われても途方に暮れてしまうのは目に見えています。

このような常識は踏まえていると仮定した上でのポイントですが、基本的には希望事項に優先順位をつけることと思って間違いありません。

注文住宅に求める点が数多くなってしまうのはよくあることですが、それら全てを満たすにはお金がいくらあっても足りないのも普通にあることです。

それ自体がいけないとかおかしいとか言っているのではなく、後で失敗したと思うことがないようにしっかりと優先順位をつけ、自分及び家族にとって譲れない部分は何なのか、多少妥協しても良い点は何かを明確にして、前者に優先的に予算を振り分けることが大事になります。

注文住宅の契約先はホームページを見てから決めよう

注文住宅は、建築を依頼する客の希望に合わせて設計を決められる住宅です。予算と土地の広さの条件をクリアできれば、理想に近い家を手に入れることができます。
ある程度の自由な設計が可能ですが、住宅メーカーによって得意な分野があることはあまり知られていません。
和風建築が得意なメーカーや、鉄骨を使った設計が得意なメーカーなど多種多様です。どのメーカーに注文住宅の設計を依頼するのか、決定する要素として大切なのは公式ホームページです。
各社が得意とする設計や外観デザインについて、わかりやすく説明されています。この情報をもとに、契約相手の候補を決めましょう。
資料請求の問い合わせ先が掲載されているはずなので、資料をもらえばより深い理解が可能です。
ホームページを見て気に入ったメーカーがあったら、住宅展示場に行くのも大切です。モデルハウスの見学ができるので、実物を見ながらくわしい説明を受けることができます。
注文住宅のメーカーは多数あるので、時間をかけて決めることが大切です。

家事動線がラクになる注文住宅を建てる方法について

注文住宅を建てる際には、自分たちの理想のライフスタイルを叶えるために、設計段階から関わって間取りを決めることができます。
間取りを検討する場合には、家族構成や自宅での過ごし方を考慮すして反映させることが大切ですが、中でも毎日の家事の負担を少しでも減らすことができる無駄のない家事動線を考えることも重要なポイントです。
家事動線とは、家事をする時に移動する経路のことですが、自分が日頃どのような順番で家のことをこなしているのか、どの行為とどの行為が同時に行われるのかなどを思い浮かべながらから決めていくと、必然的に効率的な間取りにたどりつきます。
自分で考えてもなかなか思い浮かばないという人は、注文住宅の建築を依頼する住宅メーカーや工務店などの担当者に相談すると安心です。
さらに間取り以外にも、コンセントの位置や数、収納スペースの場所、ウォークインクローゼットの有無といったさまざまな側面からも家事を楽にすることができるので、プロの意見を参考にして最適なプランを考えるようにしましょう。

注文住宅ならバリアフリー化をした方が良い！

今の日本はかなりの高齢化社会になってきているので、通常の住宅だと生活していくうえで不便に感じることが多いと思います。
年をとると今までできていたことが困難になってしまうこともあるため、足腰をしっかりと使わないといけないような階段などがあると、住んでいるだけで労力を使ってしまってストレスになることだってあるのです。
それを解消するためにも注文住宅で新しく家を購入することが良いと感じますが、これから依頼しようと考えているのであれば、できるだけバリアフリー化を意識した方が良いでしょう。
高齢者の方でも安心して生活できるようなバリアフリー化ができていれば、体力を使わなくても安心して暮らせるようになるためメリットしかないからです。
しかも、注文住宅であればこちら側の要望を事前に伝えることができるので、何を取り入れて欲しいのか、そして何を省いて欲しいのかを明確にすることができ、それをもとにして家づくりが開始できるのでかなり需要があります。

家族の多様なニーズを両立させた注文住宅の特徴

自宅を建て替えようと考える人は、まず最初に家族一人ひとりから意見を聞きます。特に間取りや設備に関する意見を参考にすることが、より良い家づくりに結びつくことが多いからです。
ところが家族の考えをすべて聞いてみると、両立させるのが難しいことも多いです。しかし優先順位をつけて家族の合意形成をすると、かなり満足度の高い住まいにすることが可能です。
また設計の自由度が高い注文住宅であれば、家族の居室を快適にすることができます。
一方で注文住宅を建てるときには、家族の多くが十分な収納スペースを確保したいという点で共通しています。
共通点を探してプランに組み込むのが、多様な意見を両立させて建築を進める最善の方法です。
これまでの注文住宅の良い事例を家族に紹介すると、多様な意見もまとめやすくなります。
とりわけリビングルームが広い注文住宅は、家族全員が憩いの場を確保できるので大人気です。
更に休日に一緒に展示場に行くと、良いプランを選べるようになります。

無駄を省いた合理的な注文住宅の建築プランとは

限られた資金を有効に生かして注文住宅を建てるためには、徹底的に無駄を省いたシンプルなプランを選ぶ必要があります。
まず最初に資料請求をすると、パンフレットを見ながら最適な建築プランを選ぶことが可能です。
確かに完全オーダーメイドの注文住宅も魅力的ですが、設計をするだけでも膨大な時間が必要です。
けれども人気のある施工事例を参考にすると、スピーディーに間取りを決めることが可能です。
一方でパンフレットを見るだけでは、完成した住まいをイメージできないのも事実です。そのために注文住宅を建築する場合には、事前に様々な建物を見学する人が多いです。
住宅展示場であれば、効率よく多様なプランを知ることができます。特に外観がシンプルでキッチンが機能的な住宅は、効率性を重視する人々にも好評です。
シンプルな注文住宅は、建築費用が通常よりも割安な点が魅力です。したがって自己資金が少なくても、設計と施工を依頼しやすいです。

注文住宅の検討でおすすめなのは趣味用スペース

注文住宅はリビングやキッチンにダイニング、子供部屋や夫婦の寝室などの間取りを検討するのが一般的ですが、趣味用スペースも検討に加えた方が良いのではないでしょうか。
昔は書斎を持つのが大人の男性の憧れでしたが、現代ではコレクションを飾ったり、ゲームに囲まれる部屋に憧れる人もいます。
女性も男性と同様に自分の趣味に打ち込める部屋が欲しいという人が珍しくないので、趣味用スペースを注文住宅の検討に加えるのは良いアイデアだといえます。
兼用スペースは趣味以外にも使うことになりますから、趣味のものを出したままにできないです。
しかし専用スペースなら出しっぱなしでも怒られないので、例えばジオラマのように大きなスペースを必要とすることも諦めずに済みます。
土地の面積は限られますし、間取りから生活に必要な部屋を削るわけにはいかないので、他の部屋との兼ね合いで検討する必要があります。
注文住宅は予算も限られるので悩みますが、後悔するよりは悩み抜いて決めた方が満足できる結果になるのではないでしょうか。

注文住宅に住む犬や猫のことを考えて建てよう

注文住宅を建てると、自分たちが理想とする住まいを実現することができます。
しかしペットを飼っている場合、そのことも考慮して設計する必要があります。
まず犬や猫の大きさや性格に応じて、家の間取りを決めることが重要です。
例えば大型犬を飼っている場合、十分なスペースを確保する必要があります。
猫を飼っている場合は、高い場所に登ることが好きなので、壁や柱にキャットウォークを設置するなど、猫にとって居心地の良い環境を作ることも大切です。
次に住むスペースを考えます。
犬用のケージや猫用のキャットタワーを置くスペースを確保することが必要です。
好む温度や湿度、日当たりなどの条件も考慮して、ペットのために快適な空間を作ることが大切です。
外に出ることができるように、庭やベランダなどのスペースも考慮する必要があります。
ペットにとって安全なフェンスや柵を設置し、自由に過ごせるスペースを確保することが大切です。
注文住宅を建てる際はペットのことも考慮して設計しましょう。
快適に過ごせる環境を作ることで、共に暮らす幸せな生活を送ることができます。

憧れの吹き抜けを注文住宅で実現して見ませんか

注文住宅は、既に竣工している建売住宅とは異なり、今から施主の好きな様にプランニングして建築することができる魅力的な住宅です。
また、整った形状や平坦な敷地だけでなく、狭小で歪な敷地への建築が可能であり、狭小で歪な敷地をより有効に利用することが可能です。
注文住宅は、狭小や段差などのさまざまな敷地の問題を効率よく解消するだけでなく、より多くの人に納得してもらえる様に建築された建売住宅とは異なり自由設計ならではの贅沢な仕様も実現できます。
例えば、リビングから庭へ続くウッドデッキやリビングをより開放的にする吹き抜けなど施主家族の憧れや夢を実現可能です。
しかし、吹き抜けは、間取りにおいてはデッドスペースに分類されるだけでなく冷暖房効率を低下させるスペースであることから、玄関に配置するのかリビングに配置するのかしっかりと考える必要があります。
現在の高気密高断熱の住宅では、空気の流れがなく生活臭や湿気がこもってしまうことが問題視されており、吹抜け空間の設置は快適な暮らしをもたらすとも言えます。

注文住宅なら造り付け収納も作ることができる

新築で家を建てたときは、その家に合う家具や収納を購入することが一般的です。
お店では様々な家具や収納が販売されていますが、微妙にサイズが合わないなどぴったりのものを見つけるのは簡単ではありません。
その点、注文住宅なら造り付け収納を作れるというメリットがあります。
これは、部屋や間取りに合わせて作る作りつけの収納家具で、家にぴったりのものを作ることができますし、無駄なスペースが発生しないのも良いところです。
日本は地震が多い国で、大きな地震になると家具が倒れてしまう心配もあります。
その点、注文住宅の造り付け収納なら建物と一体になっているので倒れる心配がありませんし、家全体の耐震性がアップする効果も期待できます。
家のデザインと合うものを作れるので統一感も生まれます。
家ができたときに、すでに収納家具も設置されているので、あとで購入する手間もありません。
施工には大工さんが主に工事を行う大工工事と、家具屋さんが主に工事を行う家具工事があるので、どちらにするのかも決めておきたいところです。

注文住宅を建築するときには天井の高さを気にしておく

注文住宅を建築する場合、天井の高さは非常に重要な要素の一つで高さは、空間の広がりや開放感を演出するだけでなく実用的な面でも影響を与えます。
まず天井が低いと圧迫感があるため、部屋全体が狭く感じられまた、窓からの日差しが上手く取り入れられず部屋が暗くなってしまうこともあります。
そのため天井が高くなるほど開放感が増し、部屋全体が明るくなります。
高さは、冷暖房にも影響を与え天井が高いと、空気が広がり熱が逃げやすくなるため暖房効果が低下することがあります。
一方天井が低いと空気が閉じこめられ、暖房効果が高まることがありそのため、地域の気候や使用目的に合わせて、天井の高さを慎重に決める必要があるのです。
さらに高さはインテリアデザインにも影響を与え例えば、高い天井には大きな家具や照明器具を取り付けることができ、部屋全体が一層豪華に見えます。
一方低い天井にはコンパクトでシンプルな家具や照明器具が合うため、モダンな雰囲気を演出することができるのです。
以上のように注文住宅を建築する際には、天井を慎重に考えることが大切です。
開放感や明るさ冷暖房効果、インテリアデザインなど様々な要素を総合的に考慮し最適なその高さを決定することで、快適な住環境を実現することができます。